فهرسFahres
إدارة الإيجارات واتحاد الملاك

عقاراتك كلها في مكان واحد، بوضوح يريحك

الوحدات والمستأجرون والدفعات والأقساط والمصروفات والصيانة والضمان — بالعربية والإنجليزية، على جوالك وعلى الويب، مع نسخ احتياطي لا يضيّع بياناتك.

+٢٠٠ وحدة في الحساب الواحد2 لغتان٣٠ يومًا نسخة أخيرة عند الحذف
قراءة فاتورة: الفاتورة وحقولها المملوءة آليًا (بيانات تجريبية)
لوحة الرصيد والمتأخرات في فهرس

كل ما يحتاجه مالك العقار في تطبيق واحد

صُمّم للاستعمال اليومي: سريع، واضح، ويعمل بدقة مع الريال والتقويم الهجري والميلادي.

الوحدات والمستأجرون

سجّل الوحدات والعقود والهويات، وتابع كل مستأجر في بطاقة واحدة.

لكل الباقات

الدفعات والأقساط والتذكير

إدخال شهري سريع، جداول أقساط، سندات قبض، وتذكير واتساب جاهز بلغة المستأجر.

لكل الباقات

الفواتير تُدخل نفسها

صوّر الفاتورة أو ارفع ملفها، فيقرأ التطبيق المبلغ والتاريخ والبائع ويسجّلها مصروفًا بعد تأكيدك.

لكل الباقاتالتفاصيل ←

المصروفات والتقارير والمحاسب

رصيدك ومتأخراتك في لمحة، وتقارير Excel وPDF، وتصدير للمحاسب بضريبة قيمة مضافة اختيارية.

Pro وMax

الصيانة وضمان القطع

طلبات الصيانة وسجلّ الزيارات والتكلفة، وسجّل ضمان كل قطعة أو عمل (مثل «ضمان لسنتين») فينبّهك التطبيق قبل انتهائه.

Pro وMax

تنبيهات ذكية

انتهاء الهوية والإقامة والعقود والضمان تصلك قبل فوات الأوان.

لكل الباقات

المهام والتذكيرات

أضف مهامك بتاريخها (تجديد عقد، جولة تفقدية، صيانة دورية) فتظهر في الرئيسية بالأيام المتبقية، وتنهيها بضغطة.

Pro وMax

مخطط المبنى ثلاثي الأبعاد

ارسم الأدوار والوحدات وشاهد المبنى من الخارج بألوان حالة كل وحدة.

لكل الباقات

رابط منصة إيجار

لا يوجد ربط مع المنصة: التطبيق سجلّ إداري فقط. تسجّل رقم عقد إيجار مع كل عقد، وزر «فتح منصة إيجار» يوصلك إلى موقعها بسرعة دون إرسال أي بيانات إليها.

للسوق السعودي
عملات متعددة — الريال السعودي وعملات عربية وعالمية، أو عملة تكتبها بنفسكعملة لكل مشروع — مشروع بالريال وآخر بالدرهم في الحساب نفسهتقويمان — هجري وميلادي
والمزيد: مكتبة الوثائقMax دليل جهات الاتصالMax إشعارات الجوالMax بيئة تجريبية للتدرّبMax استيراد من ExcelMax قفل Face IDiPhone حفظ تلقائي في iCloudiPhone لوحة الأوامر (Ctrl/⌘ + K)Web ترجمة لغات أخرىAll
ميزة مميّزة · لكل الباقات

الفواتير تُدخل نفسها

لا تكتب المبلغ والتاريخ واسم البائع بيدك بعد اليوم. ارفع الفاتورة أو صوّرها، فيقرؤها التطبيق ويملأ الحقول ويحدّد الشهر الذي تُحفظ فيه، وعليك فقط المراجعة والتأكيد.

  1. ارفع أو صوّرمن «الإدخال الشهري» ← «قراءة فاتورة»، بصورة أو ملف PDF.
  2. يقرأ التطبيقرمز QR الضريبي (دقيق ومُوثَّق)، أو نص ملف PDF، وعلى iPhone قراءة متقدمة بتقنية Apple Vision لصور الفواتير.
  3. تراجع وتؤكدتُقترَح القيم ويمكنك تعديلها، ثم تُحفظ مصروفًا ومعها ملف الفاتورة.
  • تتم القراءة على جهازك: لا تُرفع الفاتورة إلى أي خادم لقراءتها.
  • تعرف مصدر القراءة: «من QR موثوق» أو «تقديرية» فتعرف متى تراجع بتدقيق.
  • تدعم الأرقام العربية والإنجليزية والفواتير الضريبية السعودية (ZATCA).
شاشة قراءة فاتورة: الفاتورة بجانب الحقول المملوءة آليًا من رمز QR الضريبي قراءة فاتورة على الجوال

الفاتورة في اللقطة تجريبية وبياناتها وهمية.

ابدأ في دقائق

أنشئ مشروعك

اكتب اسمه فقط، ثم أضف وحداتك دفعة واحدة (مثل 101–120).

سجّل المستأجرين والعقود

أدخل يدويًا أو استورد من Excel، ويحسب التطبيق المستحق والمتأخر.

تابع من أي مكان

على الجوال أو الويب، مع تقارير وتنبيهات تصلك في وقتها.

شاهد التطبيق

شكل المبنى من الخارج ثلاثي الأبعاد: كل طابق وكل وحدة وحالتها بالألوان
مخطط المبنى كما بُني
رسوم بيانية للإيرادات والمصروفات
أدوار المبنى
الصيانة
التقارير

يعمل كما تتخيّله

شاشات اليوم العادي: تُدخل بسرعة، وترى الأرقام بوضوح، وتخرج بتقرير جاهز.

شاشة الإدخال الشهري على الحاسوب

الإدخال الشهري

اكتب المبلغ في صف المستأجر فيُحفَظ فور الكتابة. العربون والتأمين والدفعات الاستثنائية في بطاقة مستقلة، وتنقل عدة مصروفات بين الأشهر دفعة واحدة.

لكل الباقات
رسم بياني بوضع الجدول

رسوم بيانية، أو جدول بنقرة

رسوم تتبع مظهرك، ولكل رسم زر «عرض كجدول» لقراءة الأرقام نفسها، ولا يعتمد فهمها على اللون وحده: كل خانة في خريطة التحصيل عليها رمز.

لكل الباقات
شاشة التقارير على الحاسوب

تقارير لكل نطاق

سبعة أنواع جاهزة بصيغة PDF وExcel. اختر وحدة أو مبنى أو مشروعًا أو كل المشاريع، واحفظ إعداداتك قالبًا تعيد توليده بضغطة.

لكل الباقات
وأيضًا:دليل استخدام بالعربية والإنجليزية مع بحثلوحة الأوامر (Ctrl/⌘ + K)تصدير للمحاسب (Excel/CSV)تقرير الصلاحياتMax

يتّسع لشاشة iPhone Duo

على الشاشة الداخلية الواسعة تبقى القائمة الجانبية أمامك والبيانات بجوارها، وتطويها بنقرة لتتّسع لمحتوى أكبر. هذه لقطات حقيقية من التطبيق على شاشة Duo.

لقطات بيانات تجريبية بالباقة المتقدّمة. الإطار توضيحي.

Max: فريقك وعملاؤك في مكان واحد

Max سحابية يعمل عليها أكثر من مستخدم في الوقت نفسه، ولكل منهم بابه وصلاحياته.

أكثر من مستخدم

موظف بصلاحية تحرير أو مشاهد قراءة فقط، لمشروع واحد أو أكثر. تدعوه بالبريد.

التفاصيل ←

بوابة الوحدة

يدخل المستأجر أو مالك الوحدة فيرى وحدته فقط: المتأخرات والأقساط، ويرسل طلب صيانة.

التفاصيل ←

بوابة الصيانة

الفني يرى طلباته المسندة فقط، يحدّث الحالة ويسجّل ملاحظاته وتكلفته.

التفاصيل ←
بوابة الوحدة — مثال

وحدة ٢٠٥

المتأخرات الحاليةلا شيء مستحق
٠
القسط القادمبعد ١٢ يومًا
٥٠٠
طلب صيانة: تسرّب مياهبانتظار تأكيدك «هل أُصلحت المشكلة؟»
قيد التنفيذ
بوابة الصيانة — مثال

المُسنَد إليّ

تسرّب مياه — وحدة ١٠٤أولوية عالية · زيارة غدًا ١٠ صباحًا
قيد التنفيذ
ملاحظة العملتم تبديل الوصلة، بانتظار التجربة
٣٥٠
محادثة مع المستأجرمع إمكانية إرفاق صورة
💬

تحكّم دقيق في من يرى ماذا

مشروع، تحته مبانٍ أو مجمّعات، تحتها وحدات: شقق وفلل ومحلات ومكاتب. وتمنح كل مستخدم نطاقه بالضبط، على مستوى المشروع أو المبنى أو الوحدة.

مثال توضيحي: اختر مستخدمًا لترى ما يصل إليه

    المالككل الصلاحيات، والحذف والأرشفة له وحده افتراضيًا.
    موظفتحرير كامل ضمن نطاقه فقط، وتستطيع مزج التحرير والقراءة والمنع عبر المشاريع والوحدات.
    مشاهدقراءة فقط، دون تعديل.
    مشرف صيانةيوزّع الطلبات على الفنيين ويغيّر الأولوية ضمن وحداته.
    فنّي صيانةيرى طلباته المُسنَدة فقط. وتحدّد أنت: تحديث الحالة، الردّ، التكلفة، الموعد، وهل يرى هاتف المستأجر (وقت الزيارة فقط أو دائمًا).
    مالك أو مستأجر الوحدةبوابة خاصة بوحدته، وحساب واحد لأكثر من وحدة (حتى في مشاريع مختلفة) بمبدّل وحدة لا يخلط بينها.
    الحذف للمالك فقط افتراضيًا، وتمنحه لموظف بعينه إن شئتقاعدة الحذف تُنفَّذ على الخادم لا في الواجهة فقطتقرير الصلاحيات: من يملك ماذا في شاشة واحدةسجلّ عمليات بالأسماء: من أضاف أو عدّل أو حذفدخول الدعم الفني بتفويض مؤقت منك فقط

    الباقة: Max. تعدّد المشاريع متاح أيضًا في Pro. المثال أعلاه توضيحي ببيانات وهمية.

    ألوان تناسب ذوقك

    ١٣ مظهرًا بألوان مختلفة تناسب مختلف الأذواق، تغيّره من الإعدادات في أي وقت. «الثقة» والوضع الليلي الأنيق لكل الباقات، وبقية المظاهر مع Pro وMax.

    لوحة التطبيق بمظهر الثقة

    اختر مظهرًا لترى التطبيق به.

    شاهد دليل الاستخدام بهذا المظهر ←

    اختر طريقتك

    عملاء الويب يشتركون في باقة Max فقط. أما عملاء آبل فيختارون من الباقات الثلاث داخل التطبيق.

    على الويب — Maxسحابي

    قاعدة بيانات سحابية لفريق كامل: عدة مستخدمين بصلاحيات، بوابة للوحدات والمستأجرين، وبوابة للصيانة، ومخطط ثلاثي الأبعاد. تدفع بالبطاقة (Stripe).

    $14.99
    اشتراك الموقع يختلف عن اشتراك آبل الدفع هنا بالبطاقة عبر Stripe ويُدار من الموقع، أما اشتراك آبل فيُدفع ويُدار من حساب Apple داخل التطبيق. لكل منهما فاتورته، ولا ينتقل اشتراك من أحدهما إلى الآخر، فاختر طريقة واحدة لحسابك.
    مستخدمو بوابة الوحدة والصيانة لا يحتاجون اشتراكًا المستأجرون والفنيون تدعوهم بالبريد فيدخلون إلى المنصة نفسها من الويب أو من تطبيق فهرس على iPhone وiPad، بلا شراء ولا ترخيص آبل. ويُحسبون ضمن عدد المستخدمين في باقتك.

    كل الباقات حتى ٢٠٠ وحدة و٣ مستخدمين مشمولين، والزيادة حتى ٢٥٠ مستخدمًا. الأسعار بالدولار الأمريكي، ويظهر السعر النهائي قبل الدفع.

    اطلب تجربة ١٤ يومًا

    على iPhone وiPadApp Store

    حمّل التطبيق وابدأ مجانًا، وارتقِ متى شئت بالشراء داخل التطبيق.

    أساسيمجانيحتى ١٠ وحدات · بيانات على جوالك
    ٠
    Proحتى ٣٠ وحدة · مشاريع متعددة وتقارير
    داخل التطبيق
    Maxحتى ٢٠٠ وحدة · سحابي وعدة أجهزة
    من داخل التطبيق

    اشتراك آبل يُدفع من حساب Apple ويخص حسابك في التطبيق وحده، وهو منفصل عن اشتراك الموقع.

    باقتا أساسي وPro متاحتان حاليًا عبر App Store حصرًا، وسنحدّث هذا القسم بعد إطلاق تطبيق أندرويد.

    حمّل من App Store

    بياناتك أمانة عندنا

    أنت تتحكم

    • احذف حسابك فورًا بنفسك برمز يصل بريدك.
    • نسخة أخيرة مشفّرة ٣٠ يومًا ثم تُمحى تلقائيًا.
    • لا نبيع بياناتك ولا نشاركها مع أحد.

    محمي ومنظَّم

    • كل شركة معزولة عن غيرها على مستوى قاعدة البيانات.
    • نسخ احتياطي يومي تلقائي مفعَّل افتراضيًا لحساب Max (تغيّره أو تعطّله من الإعدادات) مع حفظ آخر ٧ نسخ، وإمكانية تنزيل نسخة بنفسك.
    • إشعارات مختصرة بلا نصوص حسّاسة، تتحكم بأنواعها.

    جرّب Max ١٤ يومًا

    أخبرنا عن عقاراتك ونفعّل لك حساب تجربة بعد مراجعة قصيرة. التجربة تشمل حتى ٣٠ وحدة و٣ مستخدمين و٢ جيجا.

    • نراجع الطلب يدويًا ونردّ عادةً خلال يوم عمل.
    • بعد التجربة: قراءة وتصدير ٧ أيام، ثم تُحذف بيانات التجربة تلقائيًا.
    • لا بطاقة مطلوبة الآن.
    سنرسل لك رسالة لتأكيد بريدك قبل مراجعة الطلب.

    أسئلة شائعة

    ما الفرق بين الويب وتطبيق آبل؟

    عملاء الويب يشتركون في Max (سحابي). تطبيق آبل يبدأ مجانًا (أساسي) ويرتقي إلى Pro أو Max بالشراء داخل التطبيق. كل طريقة منفصلة في الدفع والاشتراك. باقتا أساسي وPro عبر App Store حصرًا حاليًا، وسنحدّث ذلك بعد إطلاق تطبيق أندرويد.

    هل اشتراك الموقع هو نفسه اشتراك آبل؟ وماذا عن المستأجرين والفنيين؟

    لا، هما اشتراكان منفصلان: الموقع بالبطاقة عبر Stripe، وآبل من حساب Apple داخل التطبيق، ولا ينتقل أحدهما إلى الآخر. أما المستأجرون (بوابة الوحدة) والفنيون (بوابة الصيانة) فلا يحتاجون اشتراكًا ولا ترخيص آبل: تدعوهم بالبريد فيدخلون من الويب أو من تطبيق فهرس على iPhone وiPad إلى المنصة نفسها، ويُحسبون ضمن عدد المستخدمين في باقتك.

    ماذا يحدث لبياناتي بعد انتهاء التجربة؟

    إن لم تشترك يُقفل الحساب ولديك ٧ أيام لقراءة بياناتك وتصديرها، ثم تُحذف تلقائيًا. إن اشتركت خلالها يعمل حسابك فورًا ببياناتك.

    هل يعمل بدون إنترنت؟

    باقتا أساسي وPro تحفظان بياناتك على جوالك وتعملان بلا اتصال لمستخدم واحد. أما Max فسحابية تحتاج اتصالًا، وفي المقابل يعمل عليها أكثر من مستخدم معًا، وتتضمن بوابة للوحدات وبوابة للصيانة.

    كم مستخدمًا يمكنني إضافة؟ وماذا يرى كل مستخدم؟

    كل باقة Max تشمل ٣ مستخدمين (أنت + ٢) ويمكن رفع الحدّ حتى ٢٥٠. الموظف يحرّر ضمن نطاقه (مشروع أو أكثر)، والمشاهد يقرأ فقط، والفني يرى طلباته المسندة فقط، والمستأجر يرى وحدته فقط.

    هل يدعم التقويم الهجري والعملات المختلفة؟

    نعم. تُدخل التواريخ بالهجري أو الميلادي. وتعمل بالريال السعودي (بالرمز الجديد) أو بعملة أخرى من عملات كثيرة عربية وعالمية، وتخصّص عملة لكل مشروع على حدة (مثل مشروع بالريال وآخر بالدرهم)، أو تكتب عملة بنفسك.

    كيف أحذف حسابي؟

    من الإعدادات ← الترخيص ← حذف الحساب نهائيًا، برمز يصل إلى بريدك. يُحذف الحساب فورًا وتُحفظ نسخة مشفّرة ٣٠ يومًا ثم تُمحى.